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            有传媒披露政府即将推出的楼市七大利好政策,但业内人士将信将疑。
          《羊城晚报》引述香港媒体报道,正在酝酿的利好政策包括下调第二套房首付比例至两成、减免90平方米以下住宅契税、调整公积金贷款政策等。 【详细
         1.将购买第二套房的首付比例降至20%
         2.将二手房交易营业税的起征年限从5年缩短至2年
         3.首次购买90平方米以下住宅可减免契税
         4.降低政府房地产交易环节的税费
         5.调整公积金贷款政策
         6.降低土地保证金、规划费用及缩短流程
         7.鼓励银行适度放松贷款

        政府是否该出手救市?
        您觉得政府该不该现在出手救市?
        1、应该,楼市持续低迷、买房人观望气氛浓厚,救市能带动房地产市场的活跃
        2、不应该,楼市还没有到非就不可的地步
        3、无所谓,我已经买了房或者没有计划买房

        传政府将推出7大楼市新政,您最关心的是哪一点?
        1、将购买第二套房的首付比例降至20%
        2、将二手房交易营业税的起征年限从5年缩短至2年
        3、首次购买90平方米以下住宅可减免契税
        4、降低政府房地产交易环节的税费
        5、调整公积金贷款政策
        6、降低土地保证金、规划费用及缩短流程
        7、鼓励银行适度放松贷款

        如果政策救市政策日后出台,您觉得对房地产有无促进作用?
        1、有,能刺激购房者出手买房
        2、没有,楼市没有明显起色
        3、作用有限,买不起房的还是买不起房

        房屋类型 卖方税费 买方税费
        普通住宅 营业税 个人所得税 土地增值税 契税
        满五年 非唯一 1% 2%
        唯一 2%
        未满五年 全额5.6% 差额20% 2%
        全额1%

          税费减免究竟能够免到什么程度呢?按照中央经济工作会议上的提法以及各大传媒中的传闻来看,如果取消二手房交易税费,那么举例来看:卖一套80平米的二手房,如果价格在9000元/平米,并且购买至今未满五年,按照目前政策,这套房产总价为72万元,所需要缴纳的营业税为总价的5.6%,也就是40320元,加上个人所得税1%,7200元,买房所需税费共计47520元。[详细]

        例:80平米一套普通住宅,单价9000元/平米 卖方税费
        营业税 个人所得税 税费
        满五年 1% 7200元
        未满五年 全额5.6% 全额1% 47520元
        公布了普通住宅价格新标准,上调五区普通住宅标准至6700元/平方米,大部分商品房交易契税从4%降为1.5%…[详细] 二手房交易税1.1%;多项房地产税费减免或延迟收取;公积金贷款两成首付,贷款最长期限30年…[详细]

        政府推出了降低契税、延长公积金贷款等一系列举措,被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”…[详细]

        小于等于90平米普通商品房免征契税;二手房交易综合税1.1%;购二手普通商品房,相关税收给予财政全额补贴…[详细] 市民购买商品住房给予补贴:至2009年12月31日,按购房款总额以1.5%、1%、0.5%的财政补贴…[详细] 买房人可得0.5~1%的补贴;开发商可缓交或分期缴纳开发涉及的基础设施配套费、人防费等建规费…[详细]
        宿迁市政府出台的新政规定,对购房户实施财政补贴,最高可获房款总额7%的财政补贴…[详细] 老城区可购房入户,政府给予个人买房一定的税缴补贴,放宽房企受让及开发期限…[详细] 上调补充住房公积金贷款额度,双职工家庭最多可以贷到60万元…[详细]
         
        南京救市'20条'详解
        杭州救市'24条'详解
        江苏省酝酿楼市新政N种猜想
        网友:蓝色冰雨

        首先,目前南京,以及整个国内的房市是否到了需要政府出手相救的状态?任何明理的人都承认,过去几年来,中国房市经历了一次畸形的繁荣,房屋价值严重被高估,在通货膨胀、资产泡沫、投机等等因素刺激下,房屋价格严重偏离普通民众的承受水平。

        网友:江南一绅
        世界上从来没有哪一个政府和一些民众像我国这样期盼房地产崩溃,因为他们知道这样带来的经济后果。如果房地产业真崩溃了,很多实体行业、金融业和资本市场都会面临重大灾难。到那时,现在想买房而整天空逼房价下降的人,可能连吃饭都会有问题。
        ·政府救市需要理由和程序 不可损害自身公信力[网友原创]

        ·我对救市的一点看法! ·支持南京市的房产新政[网友原创]

        ·其实政府手里的公积金可以救市[网友原创]

        >>网友更多精彩观点 

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